2022년04월02일 120번
[부동산학원론] 수익환원법(직접환원볍)에 의한 대상부동산의 가액이 8억원얼 때, 건물의 연간 감가율(회수율)은? (단, 주어진 자료에 한함)
- ① 1%
- ② 2%
- ③ 3%
- ④ 4%
- ⑤ 5%
(정답률: 알수없음)
문제 해설
수익환원법(직접환원법)에서 대상부동산의 가액은 연간 순수임대수익(영업수익-비용)을 회수율로 나눈 값으로 계산됩니다. 따라서 이 문제에서 대상부동산의 가액인 8억원은 연간 순수임대수익을 회수율로 나눈 값이며, 주어진 자료에서 연간 순수임대수익은 1600만원입니다.
8억원 = 1600만원 ÷ 회수율
회수율 = 1600만원 ÷ 8억원 = 0.02 = 2%
따라서 건물의 연간 감가율(회수율)은 2%입니다.
8억원 = 1600만원 ÷ 회수율
회수율 = 1600만원 ÷ 8억원 = 0.02 = 2%
따라서 건물의 연간 감가율(회수율)은 2%입니다.
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