2019년03월03일 59번

[임업경영학]
산림 평가방법인 임지기망가법과 수익환원법에 대한 설명으로 옳은 것은?

① 두 방법 모두 일제림을 전제로 하는 임지의 평가방법이다.
② 수익환원법은 택벌림과 같이 연년수입이 있는 경우에 적용하는 방식이다.
③ 임지기망가는 임지에서 장래에 기대되는 순수익의 미래가(후가) 합계로 정한 가격이다.
④ 임지기방가법에 의하여 산출된 지가는 임업경영을 위한 임지를 매입할 때 지분할 수 있는 최저 한도액을 의미한다.

(정답률: 42%)

문제 해설

정답은 "수익환원법은 택벌림과 같이 연년수입이 있는 경우에 적용하는 방식이다."이다.

- 임지기망가법: 임지에서 장래에 기대되는 순수익의 미래가(후가) 합계로 정한 가격이다.
- 수익환원법: 임지의 연년수입을 기준으로 임지의 가치를 평가하는 방식이다.
- 즉, 임지가 연년수입이 있는 경우에 적용되며, 연년수입을 예상하여 그에 따른 가치를 평가한다.
- 두 방법 모두 일제림을 전제로 하는 임지의 평가방법이다.
- 임지기방가법에 의하여 산출된 지가는 임업경영을 위한 임지를 매입할 때 지분할 수 있는 최저 한도액을 의미한다.

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