2017년03월05일 13번
[도시계획론] 환지방식에 의한 도시개발사업 시행에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ① 대규모 토지소유자에 대한 소유권의 침해가 크다.
- ② 계획의 시행과 주민의 소유권 보호간 마찰을 최소화하면서 사업을 진행하기 때문에 민원이 발생할 소지가 적다.
- ③ 사업 시행자가 사업비의 일부를 체비지(替費地) 매각으로 충당할 수 있기 때문에 별도의 큰 자본 없이 사업시행이 가능하다.
- ④ 공공감보(公共減步)에 대한 명확한 기준이 없기 때문에 공공감보가 수익자 부담인지 기부금이나 개발부담금에 상당하는 것인지 또는 개발이익의 사회적 환원인지 등 사회적 명분이 불분명하다.
(정답률: 60%)
문제 해설
"대규모 토지소유자에 대한 소유권의 침해가 크다."는 환지방식에 대한 설명으로 옳지 않은 것이다. 이는 환지방식이 토지소유자의 소유권을 보호하면서 사업을 진행하기 때문이다. 환지방식은 토지소유자와 사업시행자 간의 합의를 통해 토지를 재조정하고, 토지소유자에게 적절한 보상을 제공하여 소유권을 보호한다. 따라서 대규모 토지소유자에 대한 소유권의 침해가 크다는 설명은 옳지 않다.
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