시설물 유지관리의 필요성은 여러 가지가 있지만, 그 중에서도 가장 거리가 먼 것은 "재건축 용이"입니다. 시설물 유지관리를 철저히 하면 재건축이 필요하지 않아지기 때문입니다. 이는 비용적인 측면에서도 이점이 있을 뿐만 아니라, 환경적인 면에서도 유리합니다. 또한, 재건축을 하지 않아도 되므로 기존의 재산 가치를 보존할 수 있습니다. 따라서, 시설물 유지관리는 재건축을 방지하고, 재산 가치를 보존하는 중요한 역할을 합니다. 또한, 이상 징후를 조기에 발견하여 사용 가능 기간을 연장할 수 있습니다.