건축기사
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2010년09월05일 85번

[건축법규] 건축물의 면적, 높이 및 층수 등의 산정방법에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?

  • ① 지하층은 어떠한 경우라도 층수에 산입하지 않는다.
  • ② 용적률은 산정할 때에는 지하층의 면적과 지상층의 주차용으로 사용되는 면적은 어떠한 경우라도 제외한다.
  • ③ 태양열을 주된 에너지원으로 이용하는 주택의 건축면적은 건축물의 외벽 중 내측 내력벽의 중심선을 기준으로 한다.
  • ④ 건축물의 높이 산정 시 건축물에 대지에 접하는 전면 도로의 노면에 고저차가 있는 경우에는 그 건축물이 접하는 범위의 전면도로부분의 수평거리에 따라 가중평균한 높이의 수평면을 전면도로면으로 본다.
(정답률: 43%)

문제 해설

"용적률은 산정할 때에는 지하층의 면적과 지상층의 주차용으로 사용되는 면적은 어떠한 경우라도 제외한다."가 옳지 않은 설명이다. 실제로는 지하층 면적과 지상층 주차면적도 용적률에 포함되어 계산된다. 이는 건축물의 총 부피를 나타내는 용적률을 정확하게 계산하기 위함이다.
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