2014년05월25일 59번
[도시개발론] 도시의 개발 여건 분석에 대한 설명이 틀린 것은?
- ① 입지분석 : 부지의 이용가치를 극대화하기 위한 분석으로 개발 컨셉을 사업화하기 위한 일련의 ㅌ당성 분석 가운데 가장 먼저 행해지는 것
- ② 물리적 여건 분석 : 지역이나 장소에 경쟁력을 확보할 수 있는 사업 아이템을 개발하는 것
- ③ 지리적 여건 분석 : 부지 자체가 아닌 그 부지가 속해 있는 좀 더 넓은 범위인 지역 단위의 여건을 분석하는 것
- ④ 법적ㆍ제도적 여건 분석 : 개발은 규제에 영향을 받으므로 개발과 관련된 규제에 대한 분석을 수행하는 것
(정답률: 73%)
문제 해설
물리적 여건 분석은 지역이나 장소에 경쟁력을 확보할 수 있는 사업 아이템을 개발하는 것이 아니라, 부지의 물리적인 조건을 분석하여 사업 아이템을 구체화하는 것을 말한다. 따라서 "물리적 여건 분석 : 지역이나 장소에 경쟁력을 확보할 수 있는 사업 아이템을 개발하는 것"이 틀린 설명이다.
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