건축기사
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2015년05월31일 81번

[건축법규] 건축물의 면적, 높이 및 층수 산정의 기본원칙으로 옳지 않은 것은?

  • ① 대지면적은 대지의 수평투영면적으로 한다.
  • ② 연면적은 하나의 건축물 각 층의 거실면적의 합계로 한다.
  • ③ 건축면적은 건축물의 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다.
  • ④ 바닥면적은 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥 기타 이와 유사한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다.
(정답률: 70%)

문제 해설

"건축면적은 건축물의 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다."가 옳지 않은 것이다. 건축면적은 건축물의 외벽 또는 외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥을 기준으로 한다.

연면적은 하나의 건축물 각 층의 거실면적의 합계로 한 이유는, 연면적은 건축물의 총 면적을 나타내는데, 건축물의 층수와 높이는 건축물의 크기와 구조를 나타내는 중요한 요소 중 하나이기 때문이다. 따라서 연면적을 산정할 때는 각 층의 면적을 합산하여 건축물의 총 면적을 구하는 것이 일반적이다.
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