2009년03월01일 54번
[도시개발론] 다음 중 도시개발 전략수립의 고려사항에 대한 설명으로 가장 거리가 먼 것은?
- ① 다양한 재무적 투자형태를 고려하여 가장 바람직한 지분구조를 도출한다.
- ② 사회적 목표, 재무적 목표, 비즈니스 계획 등을 포함하여 전반적인 기본 구상을 설정한다.
- ③ 개발기본계획을 고려하지 않고 시장과 경쟁시장에 대한 구체적인 분석을 통하여 재무적 타당성을 분석한다.
- ④ 부지 및 주변지역의 기반시설, 지형지세, 각종 규제, 토지이용계획 등을 고려하여 개발대상지를 분석한다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
"개발기본계획을 고려하지 않고 시장과 경쟁시장에 대한 구체적인 분석을 통하여 재무적 타당성을 분석한다."가 가장 거리가 먼 것이다. 이유는 개발기본계획은 도시개발 전략수립에서 가장 기본이 되는 요소 중 하나이기 때문이다. 개발기본계획이 없이는 시장과 경쟁시장에 대한 분석만으로는 효과적인 전략을 수립하기 어렵다.
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